Een sloopmelding is het vooraf aanleveren van gegevens over meldingsplichtige sloop. Een omgevingsvergunning is een afzonderlijke toestemming voor een activiteit. Een project kan beide procedures nodig hebben; controleer het adres en de werkzaamheden via het Omgevingsloket.
Wanneer is een sloopmelding aan de orde?
Volgens IPLO is onder meer de geschatte hoeveelheid sloopafval relevant. De uitzondering voor maximaal 10 m³ afval geldt niet op dezelfde manier bij asbest. Beoordeel de volledige sloopactiviteit en niet alleen één ruimte binnen een groter project.
Een melding moet de vereiste gegevens en stukken bevatten. Alleen een leeg formulier indienen of een startdatum doorgeven is niet hetzelfde als een complete sloopmelding.
Een vergunning gaat over andere vragen
De vergunningcheck kijkt naar het adres, de werkzaamheden en de betreffende regels. Constructieve wijzigingen en beschermde situaties kunnen aanvullende procedures betekenen. Ook als geen sloopmelding nodig is, kunnen andere voorwaarden blijven gelden.
Toestemming van de VvE, een objectvergunning en het veiligstellen van installaties zijn eveneens aparte zaken. Leg per onderdeel vast wie het regelt.
Neem proceduretijd mee
Voor een meldingsplichtige sloop geldt in beginsel een indieningstermijn van vier weken. Voor specifieke situaties bestaan uitzonderingen. Baseer de uitvoeringsdatum op de procedure die daadwerkelijk op uw klus van toepassing is.
Een aannemer of sloopbedrijf kan informatie voorbereiden, maar de betreffende aanvraag moet bij de juiste instantie en met de juiste gegevens plaatsvinden.
Uw voorbereiding in het kort
- Doe de vergunningcheck op adres en activiteit.
- Schat het totale sloopafval en controleer bijzondere materialen.
- Leg vast wie stukken, melding en andere toestemmingen verzorgt.
Veelgestelde vraag
Is sloop zonder melding altijd toegestaan?
Nee. Een vrijstelling van een sloopmelding zegt niets over alle andere vergunningen, beschermde situaties, VvE-afspraken en veiligheidsvoorwaarden.