Vergelijk sloopoffertes op dezelfde werkgrens. Een lager totaal kan betekenen dat minder lagen, bescherming, afvoer of herstel zijn opgenomen. Vraag om herkenbare werkposten en duidelijke voorwaarden voor aanvullend werk.
Werkgrens en hoeveelheden
Controleer welke ruimten, bouwdelen en lagen worden verwijderd. Oppervlakte alleen is niet genoeg: tegelwerk met dekvloer is een andere opdracht dan alleen vloerafwerking.
Controleer ook wat juist behouden moet blijven. De offerte moet aansluiten op de eindtoestand die aannemer of leverancier nodig heeft.
Bescherming, transport en afval
Zijn afscherming, bescherming van trappen en afvoer vanaf de verdieping opgenomen? Wordt afval gescheiden verzameld? En is een container, toestemming of hulpmiddel een inbegrepen werkpost of voorwaarde?
De route en afvalsamenstelling kunnen de kosten sterk beïnvloeden. Een m²-tarief zonder beschrijving van de laagopbouw of afvoer is daardoor onvoldoende.
Constructie, installaties en herstel
Een constructieberekening, staalvoorziening of buitenbedrijfstelling hoort niet automatisch bij gewone sloop. Ook stucwerk, dakherstel, nieuwe leidingen en egaliseren zijn aparte werkzaamheden.
Leg vast wie onverwachte situaties beoordeelt en hoe aanvullend werk wordt geoffreerd. Zo blijft duidelijk waarom een wijziging nodig is voordat extra kosten ontstaan.
Uw voorbereiding in het kort
- Zet inbegrepen en uitgesloten onderdelen naast elkaar.
- Vraag wat bescherming en afvoer precies omvatten.
- Controleer voorwaarden, belastingen en aanvullende kosten in het concrete voorstel.
Veelgestelde vraag
Is een prijs per m² voldoende om offertes te vergelijken?
Nee. Materiaal, laagopbouw, afvoer en de gewenste oplevering moeten gelijk zijn. Anders vergelijkt u verschillende opdrachten.